{"id":11,"date":"2026-04-25T15:41:41","date_gmt":"2026-04-25T15:41:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/?page_id=11"},"modified":"2026-07-30T15:49:06","modified_gmt":"2026-07-30T15:49:06","slug":"11-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/","title":{"rendered":"INICIAL"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”quem” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” background_color=”#04633e” background_enable_image=”off” custom_padding=”12px||2px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px||29px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Post-1-1-819×1024.jpg” title_text=”Post 1″ align=”center” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” animation_style=”zoom” border_color_all=”#FFFFFF” box_shadow_style=”preset2″ global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” text_font_size=”18px” custom_padding=”8px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Quem sou eu<\/span><\/p>\n

<\/span>Sou um corretor de im\u00f3veis com uma trajet\u00f3ria marcada por determina\u00e7\u00e3o e evolu\u00e7\u00e3o constante. Minha experi\u00eancia inclui trabalho na granja da fam\u00edlia, no setor de pedras semipreciosas, vendas e 12 anos como policial militar. Nos Estados Unidos, trabalhei em diversas \u00e1reas e me tornei fluente em ingl\u00eas. De volta ao Brasil, investi no mercado imobili\u00e1rio, adquirindo lotes e construindo im\u00f3veis. Com 15 anos de experi\u00eancia, me destaquei como profissional no setor, sempre em busca de novos desafios.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”passo” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” background_color=”#FFFFFF” background_image=”https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Novo-Portfolio-Gilson-Chaves-2026-1358-x-637-mm-1-scaled.jpg” parallax=”on” custom_padding=”27px||20px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”3px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” text_text_color=”#04633e” text_font_size=”29px” custom_margin=”||-21px|||” animation_style=”roll” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Passo a passo para a compra de um Im\u00f3vel<\/span><\/h1>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”5px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_margin=”||-5px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

\u2713<\/span> Defina seu or\u00e7amento<\/strong><\/span>
Analise suas finan\u00e7as pessoais, incluindo renda, despesas e capacidade de pagamento.<\/p>\n

\u2713<\/span> Contrate um corretor qualificado<\/strong><\/span>
Escolha um corretor confi\u00e1vel e experiente. Verifique sua identifica\u00e7\u00e3o, credenciais e qualifica\u00e7\u00f5es. O corretor auxiliar\u00e1 em todo o processo de compra e venda, ajudando a encontrar im\u00f3veis adequados \u00e0s suas necessidades e orientando na negocia\u00e7\u00e3o e fechamento do neg\u00f3cio. Ele tamb\u00e9m far\u00e1 os levantamentos necess\u00e1rios para garantir a seguran\u00e7a jur\u00eddica da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u2713<\/span> Obtenha uma aprova\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/strong>
Considere as taxas de juros dos bancos. Com o cr\u00e9dito aprovado, voc\u00ea poder\u00e1 buscar im\u00f3veis que se encaixem no seu or\u00e7amento.<\/p>\n

\u2713<\/span> Fa\u00e7a uma pesquisa de mercado<\/span><\/strong>
Explore diferentes op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis dispon\u00edveis, levando em conta valor, localiza\u00e7\u00e3o, tamanho, infraestrutura do bairro, projeto arquitet\u00f4nico e outros crit\u00e9rios importantes.<\/p>\n

\u2713<\/span> Visite os im\u00f3veis<\/span><\/strong>
Agende visitas aos im\u00f3veis de interesse para verificar suas condi\u00e7\u00f5es pessoalmente. As visitas devem ocorrer durante o dia e o local deve ter boa ilumina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u2713 <\/span>Fa\u00e7a uma oferta<\/strong><\/span>
Ap\u00f3s encontrar o im\u00f3vel desejado, fa\u00e7a uma oferta ao propriet\u00e1rio. O valor pode ser negociado at\u00e9 que haja um acordo entre as partes.<\/p>\n

\u2713 Realize uma vistoria no im\u00f3vel<\/span><\/strong>
Antes de prosseguir com a compra, \u00e9 importante realizar uma vistoria para verificar as condi\u00e7\u00f5es estruturais, el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, pluviais e outros aspectos relevantes.<\/p>\n

\u2713<\/span> Verifique a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e as certid\u00f5es negativas do im\u00f3vel e do vendedor<\/span><\/strong><\/p>\n

\u2713<\/span> Concretize a negocia\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong>
Assine o contrato particular de compra e venda de bens im\u00f3veis e posteriormente o contrato com o banco financiador ou a escritura, se for \u00e0 vista. Efetue a mudan\u00e7a de titularidade para o seu nome e o pagamento.<\/p>\n

\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

\u00c9 sempre aconselh\u00e1vel buscar orienta\u00e7\u00e3o profissional durante todo o processo de compra e venda de um im\u00f3vel. Estas s\u00e3o apenas instru\u00e7\u00f5es gerais, pois cada transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria possui suas particularidades.<\/strong><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”documentos” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” background_color=”#04633e” custom_padding=”0px||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_margin=”1px|auto||auto||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” animation_style=”roll” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Documentos para aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional<\/span><\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||26px|||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Para solicitar a an\u00e1lise do cr\u00e9dito, \u00e9 preciso as seguintes c\u00f3pias dos documentos:<\/span><\/p>\n

\u2022 RG, CPF ou CNH<\/span>
\u2022 Certid\u00e3o de estado civil<\/span>
\u2022 Contra cheque (os dois \u00faltimos)<\/span>
\u2022 Comprovante de resid\u00eancia atualizado<\/span>
\u2022 Carteira de trabalho<\/span>
\u2022 N\u00famero do PIS<\/span>
\u2022 Imposto de renda (se declarante)<\/span><\/p>\n

\u2713 Caso voc\u00ea possua dependentes, envie os documentos dos mesmos.<\/span><\/p>\n

\u2713 Caso voc\u00ea seja casado, envie os documentos do c\u00f4njuge.<\/span><\/p>\n

\u2713 Todas as c\u00f3pias dever\u00e3o ser enviadas via WhatsApp ou e-mail para agilizar o seu atendimento.<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”instagram” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” background_image=”https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Novo-Portfolio-Gilson-Chaves-2026-1358-x-637-mm-1-scaled.jpg” custom_padding=”0px||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”4″ make_equal=”on” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”100%” custom_padding=”0px||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Story-20-576×1024.png” title_text=”Story 20″ align=”center” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px||6px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px||0px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

\n

\n\t
\n\t\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\"\"\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

gilsonchavescorretor<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Corretor de Im\u00f3veis \u2022 15 anos de experi\u00eancia
\nExpertise t\u00e9cnica \u2022 Ex-Construtor
\nAtua\u00e7\u00e3o em Governador Valadares \u2013 MG
\nCRECI 35441 \u2022 CNAI 27368<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/a>\n<\/div>\n\n\t

\n\t\t
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 CASA T\u00c9RREA COM GARAGEM SUBTERR\u00c2NEA \u00c0 VENDA NO B<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\tOPORTUNIDADE DE COMPRA ANTECIPADA \ud83d\udccd LOTEAMENTO S\u00c3O<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"OPORTUNIDADE\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\tOPORTUNIDADE DE COMPRA ANTECIPADA \ud83d\udccd LOTEAMENTO S\u00c3O<\/span>\n\t\t\t\n <\/path>\n <\/svg>\t\t\t\t\t\t\"OPORTUNIDADE\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Mans\u00e3o de alt\u00edssimo padr\u00e3o em lote inteiro \u00e0 ven<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Casa de alto padr\u00e3o em lote inteiro \u00e0 venda no b<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Casa t\u00e9rrea de alto padr\u00e3o em lote inteiro \u00e0 ven<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Casa de alto padr\u00e3o em lote inteiro \u00e0 venda no b<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83d\ude81 DJI Mini 4 Pro Fly More Combo Plus \u2013 R$` 7.900,0<\/span>\n\t\t\t\n <\/path>\n <\/svg>\t\t\t\t\t\t\"\ud83d\ude81\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 MANS\u00c3O DE ALT\u00cdSSIMO PADR\u00c3O NO BAIRRO SANTO AGOST<\/span>\n\t\t\t\n <\/path>\n <\/svg>\t\t\t\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 MANS\u00c3O DE ALT\u00cdSSIMO PADR\u00c3O NO BAIRRO SANTO AGOST<\/span>\n\t\t\t\n <\/path>\n <\/svg>\t\t\t\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Casas de Alto Padr\u00e3o \u00e0 Venda | Bairro Cidade Nov<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe0 Apartamento com elevador no Nossa Senhora das Gr<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe0\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 MANS\u00c3O DE ALT\u00cdSSIMO PADR\u00c3O NA ILHA DOS ARA\u00daJOS \u2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe2\u2728 APARTAMENTO COM ELEVADOR NO BAIRRO ESPLANADINHA<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe2\u2728\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\t\ud83c\udfe1 Casa de alto padr\u00e3o em lote inteiro \u00e0 venda no b<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\"\ud83c\udfe1\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
\n\t
\n\t\t\n\t\t\thttps:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"https:\/\/gilsonchavescorretor.com.br\/\"\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>\t<\/div>\n\n\t
\n\n\t
<\/div>\n\n\t\t\t